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必赢亚洲娱乐网站:续租一次交一次中介费,合理吗?

时间:2019-4-12 10:41:24  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:北京刘先生最近遇到了一件糟心事。去年4月,他通过房屋中介租下一房子。据了解,房子是由我爱我家与房主签订三年的租赁合同后,再租给刘先生的,我爱我家和刘先生双方签订了1年合同,并收取了1个月1.2万元房租作为中介费。一年后,刘先生想续租,被我爱我家通知“如续租还需再缴纳一遍中介费”(...

    北京刘先生最近遇到了一件糟心事。去年4月,他通过房屋中介租下一房子。据了解,房子是由我爱我家与房主签订三年的租赁合同后,再租给刘先生的,我爱我家和刘先生双方签订了1年合同,并收取了1个月1.2万元房租作为中介费。一年后,刘先生想续租,被我爱我家通知“如续租还需再缴纳一遍中介费”(4月11日新华社)。

  续租时中介该不该再收中介费?网友对这个问题有争议。有的认为没道理,也有人觉得该收,理由是和中介签一次合同,就交一次中介费,这是惯例,谁让二房东是中介呢?笔者认为,厘清这个事儿须从弄清两个问题开始。

  第一,法律怎么规定的?房屋中介是向房主和租户提供居间服务的机构,根据合同法规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。也就是说,居间合同一般是三方合同,像刘先生所遇,中介充当房东,与刘先生签订双方合同,据此向租户收的钱,首先是房租,在完成向租户提供房屋信息,并促成交易的居间服务后,再收取合理的居间服务费。也就是说,在首次交易完成后,归于中介的钱款实际上是房租的差价和中介费两笔。


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