必赢亚洲娱乐场网站:三四线城市房地产火爆还能持续多久？

  进入2018年，房地产市场发生了奇怪景象，本来领涨全国房价的北、上、深等一城市房地产开始降温了。取而代之的是，三四线城市楼市却异常的火爆。举个例子，安徽芜湖这个三四线城市的房价也过万了。年初迄今，已有几十座三四线城市房价破万元大关。

从房价涨幅数据来看，2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格，北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比微降或持平，同比也是小幅下跌。而三四线城市房价不论是同比还是环比，都有明显增长，其中丹东环比涨幅最高为2%；北海同比涨幅最高，超过10%。

从成交量数据看，一线城市成交量跌幅已经趋缓，但三四线城市成交量却在全面上升。今年年初至5月15日，一线和二线城市累计成交面积同比下降41%和6%，三四线城市累计成交面积则同比上升13%。上半年，国内三四线城市正处于“量价齐升”的格局中。

三四线城市房价上半年疯涨的原因有三个：首先，一二线城市房地产调控严格，同时，三四线城市房地产一直低迷，价格处于洼地。而且三四线城市房地产调控力度比较松懈。于是，大量资金从一二线城市溢出跑到了三四线城市购房，从而推动了当地的房价。